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租客网:安全有保障,租生活可以更自由

2020年09月07日 09:56

端口”作为一个可以帮助推广房源信息的平台,是各类房产中介和房东出租房屋的重要手段.而不断提升的端口费,对于原本市场就不好的中小中介和依靠端口平台生存的房东来说,无异于雪上加霜。高昂的端口费之下,房东的压力其实比小中介还要大。


房屋出租本来就不是一件简单容易的事情,作为房屋中介,如今的租房市场形势严峻,竞争激烈,中小中介很难争取更大的市场,更多的还是要依托端口平台的帮助推广,才能更好地展开销售,提升业绩。可是现如今端口费不断上涨,逼得许多中小中介难以生存,一方面市场不好,另一方面高额端口费无力继续承担。

租房市场竞争激烈,市场压力大,中介越来越难做,原本还想着冲一波业绩,提高一下业务水平,想多成交几个单子,结果一间房子没租出去,就看到房源端口费涨价的事情。市场本来就不太好,这些中小中介大多都没有多余资金,都要依靠端口平台维持推广,现在端口费不断提价,对中小中介来说未来更加难以生存了。


而同样作为受害者的房东,不但同中介一样要与租客洽谈租房问题,及时收租催租,面对不良租客的纠缠,还要留出许多时间解决各种租客的问题,甚至还会面对出租半年,房子面目全非的现实惨状。如果把整个租赁行业比作食物链,那么房东无疑是整个食物链中最底端的弱势群体。

房东作为出租房屋的个体,本身是没有什么推广房源的渠道的,也是要依靠各类房源端口的推广传播才能将房屋推广出租出去,而不断提价的端口费,让众多房东不仅没有及时将房屋出租出去,还要在房屋空置的基础上多缴纳出高额的端口费用。如此对于房东来说,不仅没赚到钱,还要倒贴钱!

夹缝中生存的房东和中小中介,要如何在租房市场中争取更大的利益,获得更多的保障?


现在,以互联网+为主导,具有优质安全保障体系的大型租赁信息管理平台——租客网,从房东租客中间多方面角度考虑,采取共享共赢的模式,所有在租客网上注册用户均为实名认证,把握租客房东及中介身份和信用真实性,确保房屋交易可行性,充分保障房东和中介的合法权益不受侵害。

不收取任何费用,没有所谓的端口费,让中小中介和房东轻松出租,创新的保姆式托管体系,房东再也不用烦恼没有时间洽谈租客,以及担忧催租收租,面对不良信用租客的事情,大量可靠的参考数据,从根本上解决出租难题。


租客网,与时代需求相结合,着眼于大时代大背景,用规范化的操作专业化的模式,打造新型的网上租赁平台,致力于引领中国的创新经济模式。

加入租客网,让房屋出租变得简单高效,安全有保障,租客网,让你的生活更轻松幸福!


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租房后能转租吗?

 现在的房价日渐攀高,买房让许多工薪族望尘莫及,所以租房居住也成为了当下很普遍的居住方式,在进行租房前,一定要仔细了解租房的相关事项,避免上当受骗,那么,租房应该注意什么,租房后能转租吗?下面跟着小编一起来了解一下吧。  一、租房应该注意什么,租房后能转租吗  租房不能急于求成,如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。看房的时候和房东接触,一定要他带着能够证明房产证、房屋出租证等证明他有权出租该房屋的材料。这样可以避免房客擅自转手出租房东的房子的情况出现。另外,最好避开二房东。  符合条件是可以转租的,合法的转租须符合两个必要条件:  1、首先转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。  2、其次转租的租金不得高于原租金,需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同收回出租房屋。  二、租房合同怎么签才有效吗  房屋租赁合同只要违背合同双方当事人的真实意愿以及租赁的期限不超过二十年,超过六个月的租赁期的采用书面合同,订立的房屋租赁合同均是有效的。  依据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。  三、租房合同怎么解除  1、双方协商解除  房屋租赁是市场经济下的重要交易活动,我国合同法当然充分尊重合同交易双方的意思自治。因此,合同法第93条第1款规定,当事人协商一致,可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式,因为这种方式省去了诉讼成本,不至于劳神伤财。在条件允许的情况下,协商解除可以作为出租人首选的一种解除合同方式。  2、双方约定解除  如果出租人和承租人约定了合同解除的条件,解除合同的条件成就时,出租人就可以解除双方的房屋租赁合同,但是合同是否要解除还是要看出租人的意愿,换句话说,即使约定解除的条件出现了,作为有权解除的出租人也可以选择不解除。  可以看出,约定解除和协商解除一样,也充分尊重了合同当事人双方的意思自治。约定解除的理由和条件可以有很多,只要不违反法律规定,对双方当事人都是有约束力的。

2020年07月17日 13:37

新手宝妈不要慌,宝宝疫苗接种备忘录来啦!

带宝宝打疫苗是每个麻麻都熟悉的事情,也是每位宝宝出生之后都必须要做的大事,这是因为宝宝出生后免疫系统不够完善,只能依靠从母体得来的抗体抵御细菌、病毒,但是这种力量又是薄弱的。所以宝宝出生后需要接种疫苗,从而获得免疫,对抗疾病。然而,很多新手麻麻都不太了解孩子要打哪些疫苗?该注意什么?有何禁忌?今天小编啊少就为大家整理了这本疫苗接种备忘录,麻麻们请收好哦~首先,我们来了解一下宝宝疫苗的种类:根据《疫苗流通和预防接种管理条例》,疫苗的种类分为:第一类疫苗和第二类疫苗。第一类疫苗是指由政府免费向孩子提供的疫苗。第二类疫苗是指由家长自愿选择自费给孩子接种的疫苗。一类疫苗:计划内免费。二类疫苗:计划外自费。面对如此多的疫苗品种,家长不免还是会有各种疑虑与不明白。不过好在每个宝宝在接种疫苗时都有一本疫苗接种证,在疫苗接种证上都会注明宝宝在每个年龄段需要接种的疫苗。所以各位麻麻不用担心不知道该给宝宝打什么疫苗。带宝宝接种疫苗时,宝妈们要留心疫苗接种证上的每个接种时间,尽量不要漏种,也不要忘记错过时间接种。为了避免忘记,建议各位宝妈们使用备忘录去记录,现在的手机备忘录有很多,具备时间提醒的功能,可以帮你把每一件事都清楚的记下,并按时提醒你去做。类似的备忘录有writenow,这个app有时间提醒功能,也有置顶功能,可以把宝宝每一个接种的时间都清楚的记上。移动互联网时代,建议大家用手机记录。最后,一种疫苗能够预防一种烈性疾病,接种疫苗能为宝宝的健康保驾护航。作为麻麻,要记得准时带宝宝去接种疫苗哦~

2020年06月20日 11:33

千东商城:私域流量盛行之下,企业留存用户如何盘活?

导言:在移动互联网时代,“渠道”“流量”“促活”等话题,已经成为互联网企业家们关心的焦点。当前,移动互联网已经告别用户增长的高速发展时期,逐步进入了存量用户的争夺阶段。千东商城认为,如何在存量博弈时代更好的将留存用户盘活实现流量变现成为一个值得深度研究的问题。  在移动互联网时代,“渠道”“流量”“促活”等话题,已经成为互联网企业家们关心的焦点。当前,移动互联网已经告别用户增长的高速发展时期,逐步进入了存量用户的争夺阶段。千东商城认为,如何在存量博弈时代更好的将留存用户盘活实现流量变现成为一个值得深度研究的问题。  互联网企业拥有自己的APP和微信公众号平台,并通过这些平台积累了大量用户,如果企业借着私域流量的红利期,快速把用户沉淀到社群,不仅可以促进用户活跃度,而且能够通过商城实现流量变现,形成流量闭环。  随着淘宝京东等传统电商的竞争日益激烈,许多互联网企业都在探索新的领地,社交电商的增长与日俱增,私域流量在这个背景下被讨论最多。  区别于传统电商消费流量,私域流量是向经营用户的转变,电商所经营的粉丝或用户不再是单一产品的受众,这种粘性可能形成一次获客而产生多次交易的行为,这些流量只属于电商而非平台的竞价购得所谓私域,这个闭环就是私域流量池。  互联网企业走进消费者的第一步是先将消费者吸引到自己的电商领地。但随着平台流量越来越贵,消费者在平台上获得信息的成本也越来越高,同样,企业通过平台获得消费者的成本也越来越高。以电商头部平台淘宝网为例,2013年淘宝网的获客成本是30元/人左右,而仅仅到2017年时,成本数字就已经暴涨到250元/人,成本翻了将近10倍。  在公共流量越来越贵的情况下,私域流量得以迅速发展。众所周知,私域就是私人领域,所以它产生的流量属于企业自己。  千东商城就是在基于自己庞大用户群体的情况下,借助这个趋势建立完善的,同时它也为互联网企业提供定制化电商运营方案。  作为一站式精品生活购物平台,千东商城通过对接各大APP的高净值用户,提供保健食品、个护美妆、家电数码、居家生活、美食酒水、品质箱包、珠宝配饰等全品类优质商品,凭借平台优势生态链,致力于为用户提供高品质、高颜值、高性价比、有科技感的生活消费类产品,为用户提供便捷的品质生活购物体验。  同时,千东商城针对不同行业的属性,专门为互联网平台提供定制化运营方案,通过分析不同平台的不同用户属性,展开精细化运营,为用户提供专属的定制化高品质商城,在满足平台用户需求的同时,为互联网平台赋能,为实体企业树立品牌。  千东商城自上线以来,秉承着满足“满足互联网企业流量变现与用户运营需求、用户积分消费的精选购物商城、助力去库存,服务实体经济”的三大宗旨,获得合作伙伴和用户的一致好评。  首先,针对互联网企业,从用户角度出发,满足用户需求的同时,为各大互联网企业提供完整的定制化运营体系,为互联网企业盘活现有用户提供解决方案。时代在不断发展,比起重新拉取新人,把自己的私域流量池盘活显然更有意义。  其次,针对用户,千东商城搭建满足用户积分消费的精选购物商城,提供精准好物,让平台用户快速选择,在商品价格层面严加把控,让用户随心享受“精品生活”,以期给用户带来最好的产品体验。  最后,针对实体企业,为实体企业提供线上电商销售渠道,助力实体经济向线上升级,提升品牌曝光度,打破传统电商的入驻模式,助力塑造品牌,对优质实体企业发展有巨大的推进作用。  随着千东商城定制化服务的不断完善,相信未来各大互联网企业将会再次迎来一波高发展时期。

2020年04月25日 09:49